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新塘TOD核芯 · 地鐵旁· 約1470畝公園

遠洋集團，香港上市千億房企，多次榮獲“中國房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10”。已累計開發(fā)運營600余個項目，匠心服務(wù)200余萬用戶，且長期保持現(xiàn)金流充足。以“建筑·健康”的理念，用健康賦能人居，用品質(zhì)賦能時代，成為行業(yè)領(lǐng)先者。

項目位于粵港澳大灣區(qū)核心城市-廣州東部的增城區(qū)新塘板塊，地處粵港澳大灣區(qū)東岸核心發(fā)展軸線上，對外承接穗莞深港產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對內(nèi)整合交通資源、產(chǎn)業(yè)資源、生態(tài)資源。作為廣州東進橋頭堡，定位為國家級經(jīng)濟開發(fā)核心區(qū)及國家級高新區(qū)，未來將發(fā)展成為廣州東部規(guī)模最大的TOD新城，整個板塊總投資額高達6000億，相當(dāng)于 6 個科學(xué)城，10 個中新知識城的投入，穩(wěn)握電子信息科技、汽車、金融科技等三大千億級產(chǎn)業(yè)集群紅利，更有百強名企落子，總部頭企匯聚。

廣州東部大量舊改項目不斷推進，在距離項目約5公里范圍內(nèi)，有塘美村、官湖村、長崗村等10個村已確定舊改，改造范圍超830萬㎡，舊改規(guī)模和力度媲美黃埔區(qū)，是廣州改造量最大的幾個區(qū)域之一。項目所在的官湖片區(qū)舊改項目總投資金額約63億元，覆蓋約66.77公頃面積，項目周邊約3公里范圍內(nèi)，將建設(shè)集商務(wù)辦公、創(chuàng)意設(shè)計、信息咨詢、休閑娛樂、品質(zhì)居住于一體的特色商貿(mào)城區(qū)。增城面積最大的濕地公園——官湖濕地公園施工建設(shè)中，勢將帶動遠洋天成居住價值躍升。

項目鄰近新塘TOD，新塘TOD總建面約35萬㎡，相當(dāng)于廣州東站7倍的規(guī)模，未來十軌在此交匯，建成后能實現(xiàn)灣區(qū)1小時生活圈，名副其實的“灣區(qū)中央車站”。

【十軌交匯】

項目鄰近新塘TOD，十軌交匯，速達灣區(qū)

2條城際軌道（穗莞深城軌、新白廣城軌）

3條國家鐵路（廣深鐵路、廣汕高鐵、京九鐵路）

5條城市地鐵（廣州地鐵13號線、16號線、20號線、23號線、28號線支線）

【步行可達13號線官湖地鐵站】

現(xiàn)一期已開通，1站新塘TOD， 4站黃埔

二期即將開通，屆時將串聯(lián)廣州6大區(qū)，聯(lián)通5大CBD

不用換乘，輕松抵達珠江新城等，讓繁華與生活沒有距離

【商圈環(huán)繞 繁華生活就近享受】

項目約3公里范圍內(nèi)可享受超過約300萬㎡體量的商業(yè)綜合體，包括新塘廣場以及擁有約1萬㎡兒童玩樂場地和香港主題街區(qū)的新塘萬達廣場、還有目前華南最大的永旺夢樂城等一站式購物中心。

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【學(xué)府林立 優(yōu)質(zhì)教育助力成長】

3公里范圍內(nèi)坐擁10所幼兒園、13所小學(xué)、7所中學(xué)，幼小初高全配齊，近享15年優(yōu)+教育資源，孩子成長點滴看得見。

廣州市增城區(qū)教育局關(guān)于遠洋天成項目對口教育情況征詢正式復(fù)函：確定本項目為廣州東部樞紐中心增城小學(xué)、增城區(qū)新塘鎮(zhèn)瑤田小學(xué)（公辦小學(xué)）、廣大附中增城區(qū)實驗中學(xué)（公辦初中）的招生劃片范圍。

廣州東部樞紐中心增城小學(xué):增城區(qū)重點建設(shè)項目，總投資高達2.24億元，總建筑面積為24845.5㎡的公辦學(xué)校，學(xué)校教育及活動設(shè)施齊全，配置36個教學(xué)班（未含其它專用教室），已于今年9月開學(xué)。

廣大附中增城區(qū)實驗中學(xué):一所具有示范性和先進性的“國家級示范高中”，是廣東省首批省一級學(xué)校和廣州市市屬重點中學(xué)，連續(xù)24年榮獲“廣州市高中畢業(yè)班工作評比特等獎或一等獎，中考成績長居廣州市公辦學(xué)校前列。

【名院在側(cè) 三甲醫(yī)院守護健康】

約3公里范圍內(nèi)有廣州同和醫(yī)院、新塘醫(yī)院、廣東省水電醫(yī)院，以及增城首家三甲醫(yī)院——南方醫(yī)院增城分院（總規(guī)劃床位數(shù)1500個）等大型醫(yī)療配套。

毗鄰新塘最大的市民公園，有東部“越秀山”之稱的四望崗公園，公園占地約1470畝，是當(dāng)之無愧的天然大氧吧。未來，小區(qū)附近將會規(guī)劃一條小路直達四望崗公園，輕松登頂即可遠眺東江，四望新塘，充分享受“城市綠境”帶來的舒適生活。5分鐘到達官湖濕地公園，總占地面積約 1016 畝，投資近7億元，建成后將會是增城最大的濕地公園，類似于海珠區(qū)的海珠湖濕地公園。

項目采用點式布局，最大化利用景觀資源，整體依靠山體公園呈一字型布局，戶戶朝南，最大化確保每戶最佳的通風(fēng)、采光、景觀視野。

社區(qū)打造景觀會客廳、陽光草坪、健康走跑系統(tǒng)、全齡活動區(qū)、療愈花園、羽毛球場、多功能架空層等13項園林配套。獨有的架空層設(shè)計，打通架空層與室外融合，無界接通景觀，又享受“干濕分離”的休閑活動空間，讓居者即使下雨也能玩有所樂。

遠洋服務(wù)，2020年在港上市，榮膺「2021中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)」第12位，專注中國中高端物業(yè)服務(wù)二十余年，一直堅持“懂心意，有新意”的服務(wù)理念，為70+城市200萬+客戶，提供優(yōu)質(zhì)管家式物業(yè)服務(wù)。

秉承遠洋健康建筑體系，遠洋天成以4大健康維度、74項健康價值，打造僅600席建面約72-107㎡南向健康美宅。

4#棟熱銷爆款，席位遞減

· 入戶玄關(guān)：約1.85m寬體鞋柜，滿足多口之家需求

· U型廚房：洗切炒燉流暢動線，約1.85m飄窗，增加約20%有效操作面

· 獨立雙衛(wèi)：干濕分離，避免早晚洗漱高峰擁堵

· 創(chuàng)意空間：約2.4m奢闊開間，空間靈動，隨心所享

· 一體通廳：客餐廳鏈接闊景陽臺，南北通透，闊景大陽臺，時刻收藏四季美景

· 陽光主臥：主臥套間設(shè)計，南北雙飄窗，270°轉(zhuǎn)角闊景視野，南北通透陽光滿室

· U型廚房：洗切炒一氣呵成，約2.35m飄窗，增加約30%有效操作面，演繹美好烹飪時光

· 干濕衛(wèi)浴：干濕分離設(shè)計，干凈衛(wèi)生健康常伴

· 創(chuàng)意靈動空間：約2.4m奢闊開間，空間靈動，宜居宜樂

· 客餐一體：約3.2m開間，一體通廳設(shè)計，寬敞明亮，悅享舒居生活

· 闊景陽臺：約1.45m闊綽大陽臺，盡賞四季風(fēng)光

· 舒適主臥：270°轉(zhuǎn)角飄窗，盡享陽光寵愛

【實景空間鑒賞】

82㎡兩房+（創(chuàng)意空間）兩廳兩衛(wèi) 3房9飄窗 爆款神戶型

實用玄關(guān)

入戶玄關(guān)，自然采光，約1.8m寬體鞋柜，滿足多口之家需求

寬景客廳

南北通透，一體通廳設(shè)計，寬景大陽臺，時刻收藏四季美景

奢闊主臥

套間設(shè)計，南北雙飄窗，270°轉(zhuǎn)角闊景視野，南北通透，陽光滿室

72㎡兩房+（創(chuàng)意空間）兩廳一衛(wèi) 三開間朝南，主臥270°飄窗

陽光客廳

3.2m闊景開間，一體通廳設(shè)計，生活起居更舒心

實用廚房

洗切煮流線更合理，贈送約2.35m飄窗，增加約30%有效操作面

陽光主臥

270°轉(zhuǎn)角主臥飄窗設(shè)計，盡享陽光寵愛

貼心衛(wèi)浴

分離式設(shè)計，滿足交叉使用需求，生活起居更從容

廣州遠洋天成

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