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——【路勁星棠六大必買理由】——

1、超穩(wěn)健：路勁地產(chǎn)，三線綠檔房企，外資TOP1，綜合開發(fā)實(shí)力TOP25，你可以永遠(yuǎn)相信路勁；

2、超便捷：13號(hào)線沙村站旁，1站老黃埔，7站天河，二期直達(dá)珠江新城；

3、戶型王：78-95㎡奢闊三四房，LDK客餐廚一體設(shè)計(jì)，多功能大生活；

4、全配套：坐享新塘核心生活區(qū)，200+便民商鋪，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等4大商圈，24全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)府，4大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，坐享都市核心繁華；

5、物業(yè)穩(wěn)：一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，港式管家物業(yè)先驅(qū)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者

6、不限購(gòu)：最近主城的不限購(gòu)區(qū)域，廣州東進(jìn)的重點(diǎn)板塊，1/5珠江新城價(jià)格上車

1.項(xiàng)目?區(qū)位?

?? 與限購(gòu)區(qū)一路之隔的不限購(gòu)門戶

?? 廣州東進(jìn)黃金軸線上，新塘TOD樞紐中心板塊?

?? 新塘的第一梯隊(duì)，距離老黃埔中心僅一站地鐵，距離珠江新城約34KM（約40分鐘），三大高速快速通達(dá)黃埔天河；

?? 穗莞深交匯處-南靠東莞緊鄰深圳，為粵港澳大灣區(qū)A字頂點(diǎn)

2.不限購(gòu)

??增城新塘板塊自住可比肩天河，投資價(jià)值不亞于南沙、黃埔，是距離天河市中心最近不限購(gòu)的區(qū)域；

??新塘作為廣州東進(jìn)北拓的重點(diǎn)板塊，逐步實(shí)現(xiàn)國(guó)家級(jí)高新區(qū)、廣州交通樞紐級(jí)、千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群等跨越式蛻變，虹吸高端產(chǎn)業(yè)及高精尖人才的聚集，但在同等價(jià)值板塊，無論是向西對(duì)比黃埔3-4萬(wàn)元/㎡的價(jià)格，還是向東對(duì)比深莞區(qū)域動(dòng)輒4萬(wàn)+元/㎡的價(jià)格，路勁·星棠項(xiàng)目?jī)H1/5珠城價(jià)，洼地優(yōu)勢(shì)明顯，未來大有想象空間。

3.便捷交通

??項(xiàng)目毗鄰13號(hào)線沙村站和白江站雙地鐵站，一站老黃埔，七站直達(dá)天河；

??在建13號(hào)二期橫跨黃埔天河越秀荔灣和白云五大主城區(qū)，比肩3號(hào)線黃金動(dòng)脈，開通后無須換乘，一軌直達(dá)珠江新城（花城廣場(chǎng)北站），盡享主城繁華；

??項(xiàng)目位于新塘大道南側(cè)，可快速接駁廣園快速、京港澳高速和臨江大道三大主干道暢達(dá)黃埔天河?xùn)|莞深圳；

??一站新塘TOD，匯聚10條軌道：5條地鐵【13號(hào)線（一期已建成、二期建設(shè)中）、16號(hào)線*、28號(hào)線*、20號(hào)線*、23號(hào)線*】連通廣州中心、2條城際輕軌【穗莞深*、新白廣*】連接大灣區(qū)城市群、3條高鐵【廣深鐵路（已建成）、廣汕鐵路（建設(shè)中）、京九鐵路*】連通省際，互通2大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，日均人流量將達(dá)80萬(wàn)

*表示該項(xiàng)目規(guī)劃中

4.教育配套

?? 3公里24所省市區(qū)級(jí)優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，享一站式全齡段教育 濡染精英氣質(zhì)；

?? 幼兒園：家門口美琳雙語(yǔ)幼兒園、培文日新幼兒園、容恩幼兒園等10所幼兒園；

?? 小學(xué)：鶴泉小學(xué)（公辦）、華師附?。ㄊ∫患?jí)，建設(shè)中）、新康小學(xué)、東洲小學(xué)、白江小學(xué)、西州小學(xué)、新塘第三小學(xué)、群星小學(xué)、新何小學(xué)10所小學(xué)；

?? 中學(xué)：新塘中學(xué)（省一級(jí)）、新塘第三中學(xué)等4所優(yōu)質(zhì)中學(xué)

5.生活配套

1000米范圍內(nèi)200+便民商鋪，下樓即有醇熟商業(yè)街，享受步行圈的便捷

?? 6大城市綜合體：項(xiàng)目毗鄰6大城市綜合體，金海岸城市廣場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)）、新塘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合生匯、華南最大的新塘永旺夢(mèng)樂城、凱達(dá)爾印象城（未開業(yè)），咫尺繁華，優(yōu)享生活便利

?? 4大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：暨南大學(xué)附屬暨華醫(yī)院（距離約2.9公里）、新塘醫(yī)院（距離約2.9公里）、廣東省水電醫(yī)院（距離約1.5公里）、綜合性三甲醫(yī)院南方醫(yī)院增城分院（距離約6公里），為業(yè)主健康保駕護(hù)航

?? 2大公園：荔枝山公園（距離約0.7公里）、新塘公園（距離約3公里），承包業(yè)主的運(yùn)動(dòng)休閑娛樂

6.品牌實(shí)力

?? 外資房企十連冠：路勁地產(chǎn)2003年成立，連續(xù)十年位列外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP1、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP25；深耕廣州20載，打造了天河雋峰苑、天河雋園、荔灣雋瀧灣和花都天雋峰等銷售口碑雙佳品質(zhì)樓盤，用心筑造品質(zhì)生活。

?? 綠檔房企：路勁地產(chǎn)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺(tái)后定格為“綠檔房企”，獲得資本市場(chǎng)和消費(fèi)者的長(zhǎng)期看好。

7.匠心社區(qū)

?? 項(xiàng)目占地面積約1.8萬(wàn)㎡，計(jì)容面積約6.4萬(wàn)㎡，由4棟高層及商業(yè)組成

?? 采用點(diǎn)式布局，樓棟視野開闊無遮擋，南向戶型高層可望江 北向戶型望園林 

?? 小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流 安全無憂 可實(shí)現(xiàn)無雨歸家 

?? 小區(qū)以“星塘之眼”為主題，用流暢的設(shè)計(jì)手法將陽(yáng)光草坪、休閑廊架、兒童  樂園、戶外會(huì)客、環(huán)形跑道、羽毛球場(chǎng)等功能空間串聯(lián)，營(yíng)造自然舒適的生活場(chǎng)景

?? 植物以“森系”為主題，形成“花林秘境”、“陽(yáng)光草坪”、“元?dú)鈽穲@”、“綠動(dòng)節(jié)奏”和“禮儀歸家”五大綠化空間，保證四季有花、色彩豐富

?? 樓棟架空層設(shè)置“微卷站”、“趣玩吧”、“氧樂多”和“慢生活”主題空間，豐富業(yè)主的生活

8.項(xiàng)目戶型

?? 項(xiàng)目戶型實(shí)用率高達(dá)92%，滿飄窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)大面寬低總價(jià)高實(shí)用

?? 項(xiàng)目采用LDK一體化，實(shí)現(xiàn)中西廚美味自由，給予業(yè)主一個(gè)互動(dòng)開放的家

8.港式物業(yè)

?? 港式管家：路勁物業(yè)服務(wù)有限公司，成立于2005年，是香港上市企業(yè)路勁基建（股票代碼：1098）下屬全資子公司，港式物業(yè)，滿足業(yè)主各種需求

?? 百?gòu)?qiáng)物業(yè)：連續(xù)6年榮獲“中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)服務(wù)企業(yè)“，資質(zhì)過硬，構(gòu)建理想生活

路勁星棠 新塘戶型王

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